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大同房产抵押借款须考虑下列标准：
1.房产抵押借款不管是不是结清，借款期数已还款日数大于1年;
2.已结清的原房贷，结清時间大于一年;
3.抵押的房产产权明晰，相关人有承诺书协议说明;
4.不以第三方抵押房产(依据借款人户下房产证明材料评定);
5.大同借款还款方式须为按月期供类借款还款方式;
6.借款人征 信良好;
7.借款人年龄18-70岁（房龄+借款人年龄）;
8.大同抵押房产的房龄一般不超过30年;
9.借款人拥有大同稳定的工作，具有还款的能力，有合法的身份 证明。
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房产抵押借款的流程，其他相关的房子抵押银行贷款,企业抵押房屋银行借款,抵押房屋生活支出借款,抵押按揭房贷款不押房,工薪贷款等抵押借款流程如下：
1、借款人贷前咨询：填写住房抵押申请书，提交银行下列证明材料：
1)、借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明，工资单，银行流水等；
2)、借款担保人的营业执照和法人证明，正常经营流水半年以上，水电费等资信证明文件；
3)、借款人具有大同矿区法律效力的身份证明；
4)、符合法律规定的有关房产所有权证件或本人有权支配住房的证明；
5)、抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据；
6)、购建房产的抵押合同、协议或其他证明文件；
7)、大同矿区借款银行要求提供的其他文件或材料。
2、大同矿区银行对借款人的借款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4、借贷双方担保人签订房产抵押借款合同并进行公证。
5、房产抵押借款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和借款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
6、按时足额结清房产抵押借款。
大同矿区房产抵押借钱，大多数上班族每月收入不高，没有办法短时间内拿出装修的钱，只能向大同矿区贷款机构申请房产抵押贷款，抵押装修贷款，也就是将房产抵押给大同矿区贷款机构，然后再将申请到的贷款交给大同矿区装修公司进行房产装修。
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